Prix du m² à
Estrées (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estrées diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -3,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 677e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Estrées se trouve dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 409 habitants, ce qui la place en 235e position au sein des localités du département de l'Aisne. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier d'Estrées est donc plutôt stable.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Estrées, pour un prix au m² qui variait entre 727 et 1 247 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 727 et 1 247 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 712 € à Estrées, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 356 euros.
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
1 235 €/m²
0 €/m²
569
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
306
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
721
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 861€
125 585€ d’achat
3 276€ de frais
À Estrées, prévoyez 128 861 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 125 585 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 276 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 912 €, et les émoluments du notaire 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 353€
125 585€ d’achat
9 768€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 135 353 €. En plus des 125 585 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 9 768 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 405 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Estrées. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrées diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -3,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 677e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 8,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Estrées, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des habitations. En outre, on observait 21 % de locataires.
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