Prix du m² à
Gouy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
770 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 946 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 900 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 301e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Gouy fait partie de l'Aisne (02). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 567 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité se classait ainsi à la 177e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gouy est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
À Gouy, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 029,5 €. Il pouvait varier de 441 à 1 424 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 225e position dans le département de l'Aisne.
En 2022, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 441 et 1 424 €/m², et s'élevait à 1 029,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,87 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Gouy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 euros, contre 655 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 242 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
1 003 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 170 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
412
Aisne (02)
1 285 €/m²
0 €/m²
196
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
721
Aisne (02)
1 493 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
1 130 €/m²
0 €/m²
2 072
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 785€
123 540€ d’achat
3 245€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gouy s'élève à 126 785 €, répartis entre 123 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 245 euros. Les émoluments du notaire constituent 987 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 898 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 171€
123 540€ d’achat
9 631€ de frais
Vous devez compter 133 171 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 123 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 631 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 284 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 987 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Gouy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 946 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 900 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 301e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2019 et 2021, avec + 4,6 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Gouy, sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gouy !