Prix du m² à
Estrées-lès-Crécy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-lès-Crécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 087 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estrées-lès-Crécy se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 565e rang parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Estrées-lès-Crécy est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 396 habitants, ce qui la place au 246e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Estrées-lès-Crécy, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Estrées-lès-Crécy pouvait fluctuer de 1 151 à 2 190 €. Il atteignait en moyenne 1 460,17 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 193e rang parmi les villes du département de la Somme.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 460,17 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle variait entre 1 151 et 2 190 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 248 €/m² en 2018 à 1 236 €/m² en 2020, puis à 1 460 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 542 euros à Estrées-lès-Crécy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 271 €.
Somme (80)
1 504 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
2 092 €/m²
0 €/m²
412
Somme (80)
1 202 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 428€
160 618€ d’achat
3 810€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Estrées-lès-Crécy se chiffre autour de 164 428 euros. En dehors des 160 618 € nécessaires pour l'acquisition du bien, prévoyez 3 810 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 167 € d'impôts et 1 283 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
172 732€
160 618€ d’achat
12 114€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 172 732 euros, répartis entre 160 618 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 114 euros. Les taxes constituent 9 471 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 283 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Estrées-lès-Crécy représentera un budget d'environ 132 000 euros. Une enveloppe d'environ 94 600 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrées-lès-Crécy se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 565e rang parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Estrées-lès-Crécy, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estrées-lès-Crécy sur le plan de l'investissement immobilier.