Prix du m² à
Étaing (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 328 €/m² 2 023 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Étaing s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Étaing est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 453 habitants, ce qui la place à la 423e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Étaing. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Étaing en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 005 et 2 756 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 005 et 2 756 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 557 € à Étaing. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 278 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 596 €/m²
0 €/m²
256
Nord (59)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 222€
167 310€ d’achat
3 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Étaing se chiffre autour de 171 222 €. Tablez en effet sur 167 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 912 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 337 € et les impôts pour 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 872€
167 310€ d’achat
12 562€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 179 872 euros : 167 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 562 euros. Ce montant se divise en 9 865 € de taxes, 1 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Étaing vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étaing s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère croissance, avec une hausse de 3,79 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Étaing ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étaing, contactez dès maintenant votre agence ORPI !