Prix du m² à
Sailly-en-Ostrevent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-en-Ostrevent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
1 220 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 € en 2018 à 1 677 € en 2019.
Maison
3 pièces 123,35 m2
Sailly-en-Ostrevent
Tout savoir sur Sailly-en-Ostrevent Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Sailly-en-Ostrevent relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 672 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 325e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sailly-en-Ostrevent.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Sailly-en-Ostrevent, pour un prix au m² compris entre 1 537 et 2 728 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 537 et 2 728 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 539 € à Sailly-en-Ostrevent, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 269 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
439
Pas-de-Calais (62)
1 596 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
360
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Pas-de-Calais (62)
1 769 €/m²
0 €/m²
4 631
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 412€
219 700€ d’achat
4 712€ de frais
À Sailly-en-Ostrevent, tablez sur un investissement global de 224 412 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 219 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 712 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 596 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 770€
219 700€ d’achat
16 070€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 235 770 euros, comportant 219 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 070 euros, au sein desquels on retrouve 12 954 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 755 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sailly-en-Ostrevent, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 € en 2018 à 1 677 € en 2019.
Le prix moyen au m² a baissé de 9,11 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Sailly-en-Ostrevent ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des domiciles, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sailly-en-Ostrevent.