Prix du m² à
Tortequesne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tortequesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 404 €/m² 2 099 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 22,6 % de hausse.
Tortequesne se trouve dans l'agglomération de Lécluse. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 861 habitants en 2021, ce qui la place au 271e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Tortequesne est parfaitement stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Tortequesne, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 615 et 2 179 €/m², et qui s'élevait à 1 796,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 246e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 796,5 € en moyenne en 2022, et pouvait varier de 615 à 2 179 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 83,64 % en 4 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 22,09 % entre 2020 et 2022.
À Tortequesne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 458 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 229 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
439
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
771
Nord (59)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 229€
215 580€ d’achat
4 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Tortequesne se chiffre autour de 220 229 €, incluant en moyenne 215 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 649 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 566 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 722 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 374€
215 580€ d’achat
15 794€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 231 374 €, dont 215 580 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 794 euros, qui se divisent en 12 711 € d'impôts, 1 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Tortequesne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 22,6 % de hausse.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Tortequesne. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 20 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 13,76 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
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