Prix du m² à
Étampes-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étampes-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 205 €/m² 1 804 €/m²
Appartement
1 422 €/m²
1 317 €/m² 1 811 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étampes-sur-Marne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 16,7 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 1,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Étampes-sur-Marne
Appartement
4 pièces 64,91 m2
Étampes-sur-Marne
Tout savoir sur Étampes-sur-Marne Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Château-Thierry, Étampes-sur-Marne se trouve dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 335 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 63e rang au sein du département de l'Aisne. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,7 % de maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 75,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier d'Étampes-sur-Marne est assez stable. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Étampes-sur-Marne, pour un prix au m² compris entre 778 et 2 654 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 778 et 2 654 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 320 euros d'impôts locaux à Étampes-sur-Marne, ou un prorata de 660 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 766 €/m²
1 624 €/m²
1 081
Aisne (02)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 007
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 400€
160 590€ d’achat
3 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Étampes-sur-Marne s'élève à 164 400 €, comportant en moyenne 160 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 810 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 167 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 702€
160 590€ d’achat
12 112€ de frais
Tablez sur un investissement total de 172 702 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 160 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 112 euros, dont 9 469 € de taxes, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Étampes-sur-Marne. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étampes-sur-Marne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 16,7 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 1,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 639 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Étampes-sur-Marne, sachez que le parc immobilier était composé à 31,8 % d'appartements en 2021, et que 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Étampes-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !