Prix du m² à
Nogentel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogentel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
992 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogentel décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 853 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2022, puis à 1 805 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 645e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 145 m2
Nogentel
Située dans l'agglomération de Nesles-la-Montagne, Nogentel se trouve dans le département de l'Aisne (02), et fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 108 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 82e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Nogentel est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 714,75 € à Nogentel, et oscillait entre 1 050 et 2 665 €. Le prix moyen est passé de 1 853 €/m² en 2018 à 2 224 €/m² en 2021, puis à 1 715 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 050 à 2 665 €, et qui était en moyenne de 1 517,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 75e position dans le département de l'Aisne.
À Nogentel, la taxe foncière moyenne atteignait 900 euros, soit un prorata de 450 € pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
1 335
Aisne (02)
1 821 €/m²
0 €/m²
2 784
Aisne (02)
1 504 €/m²
1 422 €/m²
1 259
Aisne (02)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 215
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Nogentel se chiffre autour de 140 003 euros : 136 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 443 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 091 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 992 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 147 063 euros, incluant 136 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 503 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € d'émoluments du notaire et 8 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Nogentel représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogentel décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 853 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2022, puis à 1 805 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 645e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 5,25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nogentel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nogentel.