Prix du m² à
Étaule (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaule et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Étaule poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 148 € en 2019 à 1 782 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Étaule compte parmi les localités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 190e position dans le département de l'Yonne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Étaule est en bonne santé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Étaule était en moyenne de 1 781,5 €/m², et oscillait entre 994 et 2 640 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 148 € en 2019 à 1 782 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 34,19 % d'augmentation depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 994 à 2 640 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 781,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 29e rang parmi les villes du département de l'Yonne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 704 € à Étaule, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 352 euros.
Yonne (89)
1 989 €/m²
852 €/m²
342
Yonne (89)
155 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 453 €/m²
1 245 €/m²
6 807
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
230
Yonne (89)
1 188 €/m²
400 €/m²
721
Yonne (89)
1 160 €/m²
0 €/m²
208
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 141€
160 335€ d’achat
3 806€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Étaule s'élève à 164 141 euros, comportant 160 335 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 806 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 165 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 281 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 430€
160 335€ d’achat
12 095€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 172 430 euros. Cette somme comprend 160 335 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 454 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 281 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Étaule. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étaule poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 148 € en 2019 à 1 782 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 34,19 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Étaule ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étaule en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !