Prix du m² à
Etaux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Etaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 783 €/m²
3 615 €/m² 6 493 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
4 091 €/m² 4 091 €/m²
Appartement
25 €/m²
21 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Etaux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 30,31 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 7,39 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Etaux
Etaux est située dans l'agglomération de Cluses. Elle dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 2 034 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 88e position au niveau du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier etalien est parfaitement stable, avec sur 2023 20 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Etaux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 3 138 à 6 520 €, et qui s'élevait en moyenne à 4 312,92 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 17,55 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,38 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 4 419,42 €, et pouvait osciller entre 3 138 et 6 520 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 84e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 635 et 5 352 €/m². Elle était en moyenne de 4 206,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 094 €/m² en 2018 à 3 941 €/m² en 2021, puis à 4 206 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 635 € de taxe foncière à Etaux, ou un prorata temporis de 317 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 529 €/m²
0 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
3 579 €/m²
0 €/m²
2 997
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
539 781€
530 330€ d’achat
9 451€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Etaux s'élève à 539 781 euros, incluant 530 330 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 451 €, au sein desquels on retrouve 3 853 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
567 197€
530 330€ d’achat
36 867€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 567 197 euros, dont en moyenne 530 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 36 867 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 31 270 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Etaux vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Etaux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 30,31 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 7,39 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 22,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 7,39 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Etaux ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 19,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Etaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !