Prix du m² à
Cornier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 529 €/m²
3 411 €/m² 4 155 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cornier chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,52 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cluses, Cornier relève du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 428 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 123e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons représentaient 54,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cornier. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Cornier, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 2 105 et 5 222 €. En moyenne, il atteignait 4 090,71 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 12,7 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,07 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 698,08 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer de 2 105 à 4 667 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 155e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 483,33 €/m², et pouvait osciller entre 3 584 et 5 222 €/m². Concernant la valeur foncière, Cornier occupait ainsi la 76e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 685 € à Cornier, ou 342 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Savoie (74)
3 999 €/m²
3 948 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
4 783 €/m²
4 091 €/m²
1 913
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
3 579 €/m²
0 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
3 872 €/m²
4 185 €/m²
1 156
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 900€
443 770€ d’achat
8 130€ de frais
À Cornier, tablez sur un investissement total de 451 900 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 443 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 130 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 224 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 546 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
474 842€
443 770€ d’achat
31 072€ de frais
Vous devez prévoir 474 842 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 443 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 31 072 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 26 166 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cornier. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornier chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,52 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2022 à 18 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une progression de 2,04 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cornier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 28,8 % de locataires, et que 44,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Cornier sur le plan de l'investissement immobilier.