Prix du m² à
Eth (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
898 €/m² 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Eth se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 112 € en 2018 à 1 993 € en 2020, puis à 2 413 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Eth
Localisée dans l'agglomération de Sebourg, Eth est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 341 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 536e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 89,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eth, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Eth, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 758 et 2 159 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 758 et 2 159 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 531 € à Eth. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 265 euros.
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
413
Nord (59)
2 401 €/m²
0 €/m²
1 963
Nord (59)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 082
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 495€
254 256€ d’achat
5 239€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Eth, tablez sur 259 495 € d'investissement. Outre les 254 256 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 5 239 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 032 € d'émoluments du notaire et 1 847 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 639€
254 256€ d’achat
18 383€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 272 639 euros, répartis entre 254 256 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 383 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 032 € de ce chiffre, les impôts 14 992 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Eth va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eth se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 112 € en 2018 à 1 993 € en 2020, puis à 2 413 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 244e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 993 € en 2020 à 2 413 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a connu un recul de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Eth, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Eth sur le plan de l'investissement immobilier.