Prix du m² à
Sebourg (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 401 €/m²
1 844 €/m² 2 964 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sebourg continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 2 574 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,47 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 378e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Sebourg est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 977 habitants en 2021, ce qui la place en 237e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sebourg, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Sebourg en 2024, pour un prix compris entre 1 627 et 3 465 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 627 et 3 465 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 776 € à Sebourg, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 388 euros.
Nord (59)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 156
Nord (59)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
898 €/m²
0 €/m²
330
Nord (59)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
2 080 €/m²
1 885 €/m²
765
Nord (59)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 082
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 013€
308 940€ d’achat
6 073€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sebourg représente 315 013 €, dont 308 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 073 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 468 € d'émoluments du notaire et 2 245 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 984€
308 940€ d’achat
22 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 330 984 euros. Aux 308 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 044 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Sebourg ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sebourg continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 2 574 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,47 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 378e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Sebourg. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 7,69 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 8,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants. De plus, 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sebourg.