Prix de l’immobilier à
Wargnies-le-Grand

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wargnies-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 416 €/m²

1 002 €/m² 2 144 €/m²

Appartement

1 700 €/m²

1 700 €/m² 1 700 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans le département du Nord, Wargnies-le-Grand est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 102 habitants, ce qui la place à la 343e position au sein du département du Nord. On comptait 77,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier wargnisien est plutôt stable.

Les maisons à vendre à Wargnies-le-Grand avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 218 et 2 126 € en décembre 2023. Il atteignait 1 619 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 23,56 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 680 euros à Wargnies-le-Grand, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 340 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

198 604€

194 280€

194 280€ d’achat
4 324€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Wargnies-le-Grand, vous devrez tabler sur un coût total de 198 604 €. En plus des 194 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 324 €. Cette somme se partage en 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 412 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

208 648€

194 280€

194 280€ d’achat
14 368€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 648 euros, dont 194 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 368 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 552 € d'émoluments du notaire, 11 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 680€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Wargnies-le-Grand nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Wargnies-le-Grand. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wargnies-le-Grand ?

Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -25,87 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'intensifier avec 21,14 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Nord, Wargnies-le-Grand occupait le 529e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wargnies-le-Grand ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 à Wargnies-le-Grand. Le prix moyen au m² a baissé de 21,14 %, pendant que le loyer moyen décroissait de 23,08 %.

Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wargnies-le-Grand, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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