Prix du m² à
Wargnies-le-Grand (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wargnies-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 612 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wargnies-le-Grand chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 996 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2021, puis à 1 948 €/m² en 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 164 m2
Wargnies-le-Grand
Tout savoir sur Wargnies-le-Grand Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Nord (59), Wargnies-le-Grand relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 101 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 343e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Wargnies-le-Grand. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
Les biens de Wargnies-le-Grand se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 180 et 2 740 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 850,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 996 € en 2018 à 2 107 € en 2022, puis à 1 850 € en 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 850,08 €/m² au sein de la municipalité. Elle pouvait osciller de 1 180 à 2 740 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette ville figurait donc au 164e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Wargnies-le-Grand, les impôts locaux moyens s'élevaient à 736 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 368 €.
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
413
Nord (59)
898 €/m²
0 €/m²
330
Nord (59)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
2 401 €/m²
0 €/m²
1 963
Nord (59)
2 105 €/m²
0 €/m²
761
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 757€
222 010€ d’achat
4 747€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Wargnies-le-Grand nécessite un investissement total d'environ 226 757 euros. Comptez en effet 222 010 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 747 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 613 €, et les émoluments du notaire 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 234€
222 010€ d’achat
16 224€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 234 €, répartis entre 222 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 224 euros. Au sein de ce montant, 1 774 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 090 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Wargnies-le-Grand. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wargnies-le-Grand chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 996 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2021, puis à 1 948 €/m² en 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a chuté de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 2 107 € à 1 850 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Wargnies-le-Grand, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des habitations, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Wargnies-le-Grand en termes d'investissement immobilier.