Prix de l’immobilier à
Étival-Clairefontaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étival-Clairefontaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 303 €/m²

883 €/m² 1 998 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Étival-Clairefontaine est une municipalité du département des Vosges. Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 2 558 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Vosges, cette localité se plaçait donc à la 30e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). 77 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

L'immobilier stivalien est assez stable, avec sur 2022 22 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Étival-Clairefontaine s'élevait à 1 369 €. Il fluctuait de 992 à 2 147 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,18 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 755 € à Étival-Clairefontaine. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 377 euros.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

168 146€

164 280€

164 280€ d’achat
3 866€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Étival-Clairefontaine représente un investissement global d'environ 168 146 €, répartis entre 164 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 866 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 194 € et les émoluments du notaire pour 1 313 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

176 639€

164 280€

164 280€ d’achat
12 359€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 639 euros. Aux 164 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 359 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 313 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 9 686 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 755€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Étival-Clairefontaine. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Étival-Clairefontaine, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Étival-Clairefontaine ?

Les prix de l'immobilier à Étival-Clairefontaine ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 30,26 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang parmi les municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étival-Clairefontaine ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Étival-Clairefontaine. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 171 € à 1 369 €.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,3 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Étival-Clairefontaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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