Prix du m² à
Raon-l'Étape (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-l'Étape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
620 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
900 €/m²
811 €/m² 1 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Raon-l'Étape se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2022 à 934 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 383e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Raon-l'Étape
Tout savoir sur Raon-l'Étape Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans les Vosges (88), Raon-l'Étape compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 6 061 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Vosges. 52,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 54,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 64,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -52 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Raon-l'Étape.
À Raon-l'Étape, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 933,79 € en moyenne en 2024. Il oscillait de 445 à 1 760 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 969,7 €/m², un 4 pièces 1 127,11 €/m², un 3 pièces 1 248,69 €/m², et un 5 pièces et plus 1 389,31 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 554 et 1 760 €/m². En moyenne, elle était de 982,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 098 € en 2022 à 983 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 884,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 445 et 1 248 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 15e rang parmi les localités du département des Vosges, devant Senones et Mirecourt.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 037 euros à Raon-l'Étape. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 518 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 087
Vosges (88)
763 €/m²
828 €/m²
870
Vosges (88)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 603
Vosges (88)
1 453 €/m²
0 €/m²
3 260
Meurthe-et-Moselle (54)
633 €/m²
0 €/m²
232
Vosges (88)
732 €/m²
0 €/m²
282
Vosges (88)
857 €/m²
768 €/m²
2 474
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
562
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 099€
117 940€ d’achat
3 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Raon-l'Étape s'élève à 121 099 euros, incluant 117 940 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 159 € de frais de notaire, qui se décomposent en 857 € d'impôts, 1 360 € de débours et 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 196€
117 940€ d’achat
9 256€ de frais
Comptez 127 196 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 117 940 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 9 256 euros. Au sein de ce montant, 942 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 954 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Raon-l'Étape ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Raon-l'Étape se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2022 à 934 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 383e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,34 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 14,29 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Raon-l'Étape, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 45,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Raon-l'Étape sur le plan de l'investissement immobilier.