Prix du m² à
Nompatelize (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nompatelize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
778 €/m² 1 203 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nompatelize poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 32,85 % en 4 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 8,71 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité occupait la 416e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 28,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Nompatelize se trouve dans les Vosges, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 524 habitants, ce qui la place en 123e position au sein des localités du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). 88,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes par rapport 2018) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Nompatelize.
À Nompatelize, en 2020, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 354,2 €/m², et variait de 984 à 1 466 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 108 €/m² à 1 354 €/m².
Au sein de la localité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 984 et 1 466 €, et qui s'élevait à 1 354,2 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 35e position parmi les villes du département des Vosges.
Le montant moyen des impôts locaux à Nompatelize était de 645 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 322 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 603
Vosges (88)
1 339 €/m²
0 €/m²
902
Vosges (88)
1 458 €/m²
0 €/m²
403
Vosges (88)
1 796 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 902
Vosges (88)
808 €/m²
0 €/m²
518
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 343€
162 504€ d’achat
3 839€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nompatelize nécessite un investissement total d'environ 166 343 euros, comportant 162 504 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 839 €, dont 1 360 € de débours, 1 181 € d'impôts et 1 298 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 744€
162 504€ d’achat
12 240€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 174 744 euros d'investissement, répartis entre 162 504 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 240 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 582 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 298 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Nompatelize va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nompatelize poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 32,85 % en 4 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 8,71 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité occupait la 416e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 28,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 1,22 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nompatelize ? Sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 10,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Nompatelize en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !