Prix du m² à
Nuits (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
717 €/m² 1 244 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuits repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 546 €/m² en 2018 à 440 €/m² en 2022, puis à 868 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Nuits dépend de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 382 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi en 194e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Nuits est donc assez stable.
À Nuits, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 868,25 € en 2024, et variait de 445 à 1 178 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 81e position parmi les villes du département de l'Yonne.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 445 et 1 178 €/m².
À Nuits, la taxe foncière moyenne était de 645 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
871 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
650 €/m²
0 €/m²
173
Yonne (89)
886 €/m²
0 €/m²
200
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
128
Yonne (89)
669 €/m²
0 €/m²
804
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 694€
78 142€ d’achat
2 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nuits nécessite un investissement total d'environ 80 694 euros, dont en moyenne 78 142 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 552 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 624 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 568 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 734€
78 142€ d’achat
6 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 84 734 euros. Aux 78 142 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 592 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 607 € et les émoluments du notaire pour 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Nuits va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuits repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 546 €/m² en 2018 à 440 €/m² en 2022, puis à 868 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Nuits. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 440 € à 868 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 17,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nuits sur le plan de l'investissement immobilier.