Prix du m² à
Étréham (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étréham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 772 €/m² 2 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étréham n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 570 € en 2018 à 2 197 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 18,82 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Étréham est située en Normandie. Sa population était évaluée à 325 habitants en 2021, ce qui la place à la 280e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Étréham, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Étréham, pour un prix au m² compris entre 1 163 et 2 177 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 163 et 2 177 €/m².
À Étréham, la taxe foncière moyenne s'élevait à 431 €, soit un prorata temporis de 215 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
1 936 €/m²
0 €/m²
391
Calvados (14)
2 505 €/m²
0 €/m²
358
Calvados (14)
2 660 €/m²
2 547 €/m²
1 952
Calvados (14)
2 247 €/m²
0 €/m²
638
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 957€
222 207€ d’achat
4 750€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Étréham représente un investissement global d'environ 226 957 €, répartis entre 222 207 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 750 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 615 € d'impôts et 1 775 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 444€
222 207€ d’achat
16 237€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 238 444 euros. Prévoyez en effet 222 207 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 237 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 775 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Étréham. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étréham n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 570 € en 2018 à 2 197 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 18,82 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Étréham. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 18,82 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 55,56 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étréham.