Prix du m² à
Maisons (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 657 €/m² 2 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisons poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 61,39 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 34,27 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au niveau du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Maisons se situe en Calvados, et dépend de la région de la Normandie. La localité dénombrait 418 habitants en 2021, ce qui la place en 249e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Maisons, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Maisons, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 475 et 2 919 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 475 et 2 919 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 441 euros à Maisons. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 220 €.
Calvados (14)
3 061 €/m²
2 671 €/m²
392
Calvados (14)
2 082 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
2 660 €/m²
2 547 €/m²
1 952
Calvados (14)
3 002 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 247 €/m²
0 €/m²
638
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
348
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maisons représente un investissement global d'environ 252 453 euros, comportant 247 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 133 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 797 € de taxes et 1 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Vous devrez tabler sur 265 239 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 247 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 919 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 583 €, et les émoluments du notaire 1 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maisons. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisons poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 61,39 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 34,27 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au niveau du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,04 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Maisons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier. En outre, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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