Prix du m² à
Étueffont (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étueffont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 410 €/m² 1 925 €/m²
Appartement
1 627 €/m²
1 627 €/m² 1 627 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 894 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec -11,11 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Étueffont occupait la 57e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Étueffont se trouve en Territoire de Belfort. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 394 habitants en 2021, ce qui la place à la 19e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2020, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Étueffont.
À Étueffont, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 044 à 2 528 €, et était de 1 407,71 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2020, avec une réduction de 25,66 % en 2 ans.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 044 et 2 528 €/m².
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 1 256 et 1 836 €/m².
Il fallait compter en moyenne 823 euros de taxe foncière à Étueffont, ou un prorata temporis de 411 € pour un emménagement en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 731 €/m²
0 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
1 613 €/m²
0 €/m²
547
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
39
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
1 440 €/m²
1 213 €/m²
1 456
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Étueffont, vous devez prévoir 173 050 euros d'investissement. Comptez en effet 169 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 940 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 229 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 181 792 euros, comprenant en moyenne 169 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 682 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 351 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 971 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Étueffont. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 894 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec -11,11 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Étueffont occupait la 57e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 755 € à 1 560 €.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Étueffont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,5 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Étueffont du point de vue de l'investissement immobilier.