Prix du m² à
Grosmagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosmagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 613 €/m² 1 613 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 498 € en 2018 à 1 302 € en 2020.
Grosmagny est une municipalité de l'agglomération d'Étueffont. Elle est située dans le département du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 534 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait ainsi le 49e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Grosmagny est assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Grosmagny pouvait varier de 1 373 à 2 549 €/m². Elle était en moyenne de 2 204,17 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 498 € en 2018 à 2 204 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 19,46 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 204,17 € en moyenne en 2023, et fluctuait entre 1 373 et 2 549 €. Parmi les villes du département du Territoire de Belfort, cette localité se plaçait donc au 14e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Grosmagny était de 572 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 286 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 731 €/m²
0 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
1 136 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
1 578 €/m²
1 627 €/m²
1 487
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
39
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
2 875 €/m²
1 417 €/m²
996
Territoire-de-Belfort (90)
1 858 €/m²
0 €/m²
766
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 895€
264 500€ d’achat
5 395€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grosmagny nécessite un investissement global d'environ 269 895 €. Aux 264 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 395 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 113 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 922 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 569€
264 500€ d’achat
19 069€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 283 569 euros : 264 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 069 euros. Au sein de cette somme, 15 596 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 113 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Grosmagny a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 498 € en 2018 à 1 302 € en 2020.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec -11,11 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 845 €/m² à 2 204 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grosmagny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,8 % des habitations, et qu'il y avait 13,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité de Grosmagny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !