Prix du m² à
Euzet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Euzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 100 €/m²
2 675 €/m² 3 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Euzet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 47,87 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 41,48 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Euzet est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 472 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 222e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier euzetois est assez stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Euzet, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 326,25 €/m², et pouvait osciller de 1 386 à 3 483 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 016 € en 2018 à 2 326 € en 2020.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 386 et 3 483 € en 2020. En moyenne, il était de 2 326,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 68e rang au sein des localités du département du Gard.
À Euzet, la taxe foncière moyenne atteignait 736 €, soit un prorata temporis de 368 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
1 382 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
1 676 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
1 796 €/m²
0 €/m²
300
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 916€
209 362€ d’achat
4 554€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Euzet nécessite un investissement total d'environ 213 916 € : 209 362 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 554 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 673 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 521 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 739€
209 362€ d’achat
15 377€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût global de 224 739 euros, incluant 209 362 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 377 euros, dont 1 673 € d'émoluments du notaire, 12 345 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Euzet vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Euzet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 47,87 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 41,48 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une progression de 6,74 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Euzet ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Euzet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !