Prix du m² à
Baron (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 280 €/m²
2 648 €/m² 4 072 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baron continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 31,33 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité se trouvait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Baron fait partie du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 348 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 246e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Baron. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Baron pouvait osciller de 1 220 à 3 940 € en 2023. Il s'élevait à 2 260,67 € en moyenne. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 260,67 €/m². Il variait entre 1 220 et 3 940 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 429 € en 2021 à 2 261 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Baron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 810 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 405 €.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
3 100 €/m²
0 €/m²
418
Gard (30)
2 762 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
1 676 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
1 796 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 305 €/m²
1 910 €/m²
706
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 779€
271 280€ d’achat
5 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baron nécessite un investissement global d'environ 276 779 euros, dont 271 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 499 euros, qui se décomposent en 1 971 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 168 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 803€
271 280€ d’achat
19 523€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 290 803 euros. Aux 271 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 19 523 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 995 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Baron vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baron continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 31,33 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité se trouvait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Baron. Le prix au m² moyen a grimpé de 31,33 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 54,55 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baron, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !