Prix du m² à
Évaillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
562 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 930 €/m² à 840 €/m².
Val-d'Étangson est située dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 522 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 204e position au sein du département de la Sarthe. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Val-d'Étangson puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit +3 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Val-d'Étangson, pour une valeur foncière qui oscillait entre 382 et 1 651 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 382 et 1 651 €/m².
Il fallait compter en moyenne 388 € d'impôts locaux à Val-d'Étangson, ou un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
902 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 401 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 353 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 353€
118 190€ d’achat
3 163€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-d'Étangson représente un investissement global d'environ 121 353 euros, dont 118 190 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 163 euros, qui se divisent en 944 € d'émoluments du notaire, 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 463€
118 190€ d’achat
9 273€ de frais
Vous devrez tabler sur 127 463 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 118 190 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 273 euros. Au sein de ce chiffre, 944 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 969 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Val-d'Étangson vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 930 €/m² à 840 €/m².
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 868 € à 978 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 60 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Val-d'Étangson, sachez qu'on notait 15,1 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Val-d'Étangson en termes d'investissement immobilier !