Prix du m² à
Tresson (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
1 058 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tresson continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 10,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Tresson est située dans la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 500 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 212e position au sein des localités du département de la Sarthe. Il y avait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Tresson. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Tresson pouvait osciller de 700 à 3 536 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 442 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 81e position au sein des villes du département de la Sarthe.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 442 € en moyenne dans la localité. Il variait entre 700 et 3 536 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison d'une pièce coûte en moyenne 759,17 €/m², une maison de cinq pièces 1 042,33 €/m², une maison de trois pièces 1 243,48 €/m², et une maison de deux pièces 1 333,33 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Tresson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 357 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
948 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 435 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 343 €/m²
0 €/m²
695
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tresson vous demandera un investissement global d'environ 177 040 € : 173 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 000 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 383 € d'émoluments du notaire, 1 257 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 185 986 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 173 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 946 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 383 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Tresson vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tresson continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 10,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Tresson. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 23,37 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tresson !