Prix du m² à
Évry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 280 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Évry continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une hausse de 39,16 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 29,46 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Évry dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 391 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 189e rang en ce qui concerne la population. On observait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Évry.
À Évry, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 727,17 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 179 à 2 495 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 727 € en 2021, et son inflation tend à s'amplifier avec 29,46 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 179 et 1 989 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 528,83 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi le 68e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Évry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 592 euros, soit un prorata de 296 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
2 043 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 619€
183 460€ d’achat
4 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Évry se chiffre autour de 187 619 euros. Ce chiffre inclut 183 460 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 159 €. Au sein de ce montant, 1 333 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 466 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 103€
183 460€ d’achat
13 643€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 197 103 euros, comportant 183 460 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 643 euros, au sein desquels on retrouve 10 817 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Évry, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évry continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une hausse de 39,16 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 29,46 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec 31,25 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 5,41 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Évry ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,9 % de locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Évry sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !