Prix du m² à
Cuy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 794 €/m² 2 370 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 56,91 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 261e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Cuy se trouve dans le département de l'Yonne. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 853 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 84e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Cuy est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cuy oscillait entre 1 232 et 2 512 €/m², et s'élevait à 1 893,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 455 € en 2018 à 1 893 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 9,17 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 893,25 €/m², et pouvait varier de 1 232 à 2 512 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette ville se plaçait ainsi à la 13e position concernant la valeur foncière.
À Cuy, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 631 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 315 €.
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 108 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
320
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 351€
170 392€ d’achat
3 959€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Cuy, vous devrez prévoir un investissement total de 174 351 euros, dont 170 392 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 959 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 238 € d'impôts, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 160€
170 392€ d’achat
12 768€ de frais
Vous devez tabler sur 183 160 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 170 392 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 768 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 047 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Cuy nécessitent une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 56,91 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 261e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 10,02 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cuy ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % des logements, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Cuy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !