Prix du m² à
La Chapelle-sur-Oreuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Oreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 274 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 857 € en 2022 à 1 626 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
La Chapelle-sur-Oreuse est localisée dans le département de l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 659 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 117e position au sein du département de l'Yonne. On comptait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à La Chapelle-sur-Oreuse.
Le prix d'un bien à vendre à La Chapelle-sur-Oreuse fluctuait entre 1 420 et 2 278 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 856,75 €/m². Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 856,75 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 420 à 2 278 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 1 857 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 33,41 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 455 € à La Chapelle-sur-Oreuse. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 227 euros.
Yonne (89)
2 043 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 085 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 477 €/m²
1 219 €/m²
1 513
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 569€
222 810€ d’achat
4 759€ de frais
À La Chapelle-sur-Oreuse, vous devrez compter 227 569 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 222 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 619 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 088€
222 810€ d’achat
16 278€ de frais
Comptez un coût total de 239 088 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 222 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 278 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 138 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 780 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Oreuse a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 857 € en 2022 à 1 626 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 395 € en 2019 à 1 704 € en 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une baisse de 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse, sachez qu'en 2021, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-sur-Oreuse du point de vue de l'investissement immobilier !