Prix du m² à
Gisy-les-Nobles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gisy-les-Nobles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 051 €/m² 1 941 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gisy-les-Nobles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 618 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 15,99 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Gisy-les-Nobles compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 566 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. 95,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gisy-les-Nobles. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Gisy-les-Nobles avaient un prix qui variait de 1 135 à 2 214 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 326 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 97e rang parmi les villes du département de l'Yonne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 326 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 135 et 2 214 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,43 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 802 euros à Gisy-les-Nobles, ou 401 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
2 043 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 571 €/m²
1 696 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
À Gisy-les-Nobles, vous devrez tabler sur 162 908 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 159 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 788 €, au sein desquels on retrouve 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 156 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 171 134 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 159 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 12 014 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 382 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gisy-les-Nobles. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gisy-les-Nobles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 618 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 15,99 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Gisy-les-Nobles. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 15,99 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Gisy-les-Nobles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !