Prix de l’immobilier à
Exideuil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
587 €/m² 1 818 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Exideuil-sur-Vienne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 812 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 1 143 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Exideuil-sur-Vienne compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 013 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc en 69e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Exideuil-sur-Vienne. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Exideuil-sur-Vienne était en moyenne de 1 143 €. Il pouvait osciller de 583 à 1 896 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 22,38 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 934 euros à Exideuil-sur-Vienne, ou 467 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
874 €/m²
850 €/m²
1 692
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
518
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
207
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
250
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 799€
102 870€ d’achat
2 929€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Exideuil-sur-Vienne est de 105 799 €, comportant 102 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 929 € de frais de notaire, qui se partagent en 747 € d'impôts, 1 360 € de débours et 822 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 117€
102 870€ d’achat
8 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 111 117 euros : 102 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 247 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 822 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Exideuil-sur-Vienne vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Exideuil-sur-Vienne, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Exideuil-sur-Vienne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 812 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 1 143 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 792 € en 2021 à 1 143 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Exideuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Exideuil-sur-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier !