Prix de l’immobilier à
Exideuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exideuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 097 €/m²

587 €/m² 1 818 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Exideuil Voir tous les biens à vendre

    Exideuil-sur-Vienne compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 013 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc en 69e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Exideuil-sur-Vienne. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Exideuil-sur-Vienne était en moyenne de 1 143 €. Il pouvait osciller de 583 à 1 896 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 22,38 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 934 euros à Exideuil-sur-Vienne, ou 467 € si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    105 799€

    102 870€

    102 870€ d’achat
    2 929€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Exideuil-sur-Vienne est de 105 799 €, comportant 102 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 929 € de frais de notaire, qui se partagent en 747 € d'impôts, 1 360 € de débours et 822 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    111 117€

    102 870€

    102 870€ d’achat
    8 247€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 111 117 euros : 102 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 247 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 822 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 066 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 934€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Exideuil-sur-Vienne vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Exideuil-sur-Vienne, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Exideuil ?

    Le marché de l'immobilier à Exideuil-sur-Vienne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 812 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 1 143 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Exideuil ?

    Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 792 € en 2021 à 1 143 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 37,5 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Exideuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Exideuil-sur-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier !

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