Prix du m² à
Exideuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
509 €/m² 1 594 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Exideuil-sur-Vienne poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 31,34 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,62 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Exideuil-sur-Vienne est une localité du département de la Charente. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 021 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,5 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Exideuil-sur-Vienne, avec sur 2023 22 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Exideuil-sur-Vienne, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 447 à 1 876 €/m². En moyenne, elle était de 1 052,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 871 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 052 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 052,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 447 et 1 876 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 154e position au sein des municipalités du département de la Charente.
Si vous emménagiez au mois de juin à Exideuil-sur-Vienne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 495 €, contre 990 euros pour une année complète.
Charente (16)
949 €/m²
0 €/m²
1 692
Charente (16)
1 153 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
963 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 235 €/m²
0 €/m²
207
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 492€
94 687€ d’achat
2 805€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Exideuil-sur-Vienne, vous devez tabler sur un investissement total de 97 492 euros : 94 687 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 805 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 757 €, les taxes pour 688 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 387€
94 687€ d’achat
7 700€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 102 387 euros, dont 94 687 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 700 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 5 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Exideuil-sur-Vienne vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Exideuil-sur-Vienne poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 31,34 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,62 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Exideuil-sur-Vienne. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 24,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Exideuil-sur-Vienne.