Prix du m² à
Manot (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
672 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Manot chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 1 196 € en 2022, puis à 1 030 € en 2024. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait à la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Manot relève du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 541 habitants en 2021, ce qui la place à la 133e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Manot.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 032,25 € à Manot, et celui-ci pouvait osciller de 505 à 1 603 €. Le prix au m² moyen a connu une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 1 028 € en 2021 à 1 032 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 505 et 1 603 €/m². Il s'élevait à 1 032,25 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Charente, cette municipalité figurait donc à la 163e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 485 euros à Manot. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 242 €.
Charente (16)
1 022 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 153 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
940 €/m²
0 €/m²
2 494
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 120€
123 870€ d’achat
3 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Manot se chiffre autour de 127 120 euros. Cette somme inclut 123 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 250 €. Ce montant se décompose en 900 € d'impôts, 990 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 523€
123 870€ d’achat
9 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 133 523 euros : 123 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 304 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Manot, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manot chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 1 196 € en 2022, puis à 1 030 € en 2024. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait à la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Manot. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 40,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 17,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Manot.