Prix du m² à
Chirac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
192 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chirac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 1 214 € en 2019, puis à 998 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Chirac se situe dans le département de la Charente. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 775 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 99e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Chirac.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chirac variait de 160 à 1 900 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 171,58 €/m². Dans le département de la Charente, cette municipalité se trouvait donc à la 61e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 171,58 €. Il pouvait fluctuer entre 160 et 1 900 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 181,13 €/m², et une maison de quatre pièces 1 258,66 €/m².
À Chirac, les impôts locaux moyens étaient de 551 euros, soit un prorata temporis de 275 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
949 €/m²
0 €/m²
1 692
Charente (16)
1 536 €/m²
0 €/m²
564
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
963 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 411€
105 442€ d’achat
2 969€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Chirac, prévoyez un investissement global de 108 411 €, répartis entre 105 442 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 969 € de frais de notaire. Les taxes constituent 766 € de ce montant, les émoluments du notaire 842 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 862€
105 442€ d’achat
8 420€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 113 862 euros d'investissement, comprenant 105 442 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 420 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 217 € d'impôts et 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Chirac, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chirac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 1 214 € en 2019, puis à 998 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 177e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2019 et 2021 à Chirac. Le prix au m² moyen a décru de 17,79 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chirac du point de vue de l'investissement immobilier !