Prix du m² à
Chabanais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabanais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
462 €/m² 1 418 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chabanais baissent de nouveau. Le prix moyen a décru de 7,15 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 282e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Chabanais
Chabanais compte parmi les localités du département de la Charente, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 557 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang au sein des villes du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 82,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Chabanais. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Chabanais avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 294 et 1 604 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 870,38 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 937 € en 2022 à 870 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 831,42 € en moyenne. Il fluctuait de 294 à 1 604 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : comptez 805,42 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 896 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 029,47 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 290,32 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 795,92 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 986 € à Chabanais. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 493 euros.
Charente (16)
1 096 €/m²
995 €/m²
873
Charente (16)
1 153 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 235 €/m²
0 €/m²
207
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 329€
74 827€ d’achat
2 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Chabanais est de 77 329 €, comportant 74 827 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 502 €, dont 598 € d'émoluments du notaire, 544 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 197€
74 827€ d’achat
6 370€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 81 197 euros d'investissement. Cette somme comprend 74 827 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 370 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 598 €, et les impôts 4 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Chabanais vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chabanais baissent de nouveau. Le prix moyen a décru de 7,15 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 282e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une inflation de 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 937 €/m² à 870 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chabanais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 18,2 % des logements, et qu'il y avait 30,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chabanais.