Prix du m² à
Chabanais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabanais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
451 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
850 €/m²
791 €/m² 908 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chabanais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 926 €/m² en 2021 à 846 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chabanais
Chabanais
Chabanais
- Exclusivité
Chabanais
Chabanais fait partie du département de la Charente (16). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 561 habitants en 2020, ce qui la place en 42e position parmi les localités du département de la Charente. 69 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 80,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 82,7 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chabanais.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chabanais pouvait osciller entre 791 et 908 €/m², et était en moyenne de 850 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 7,81 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 842 €/m². Il variait de 481 à 1 361 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 933 € en 2022 à 842 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 942 euros à Chabanais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 471 €.
Charente (16)
1 092 €/m²
0 €/m²
873
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
207
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 296€
75 780€ d’achat
2 516€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chabanais représente 78 296 euros : 75 780 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 516 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 605 € d'émoluments du notaire, 551 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 214€
75 780€ d’achat
6 434€ de frais
Tablez sur 82 214 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 75 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 434 euros, qui se divisent en 4 468 € de taxes, 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Chabanais ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Chabanais, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabanais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 926 €/m² en 2021 à 846 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 926 €/m² à 846 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chabanais ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,1 % des habitations, et que 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chabanais en termes d'investissement immobilier !