Prix du m² à
Exoudun (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exoudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
525 €/m²
248 €/m² 1 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Exoudun augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 576 € en 2018 à 526 € en 2020, puis à 951 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Exoudun compte parmi les localités des Deux-Sèvres (79), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 549 habitants, ce qui la place en 153e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Exoudun. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Exoudun, pour un prix au m² compris entre 249 et 1 194 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour un prix qui variait entre 249 et 1 194 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 320 euros à Exoudun. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 160 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
180
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
951 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
612
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 165€
91 410€ d’achat
2 755€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Exoudun est de 94 165 euros, comportant 91 410 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 755 €, dont 1 360 € de débours, 664 € d'impôts et 730 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 890€
91 410€ d’achat
7 480€ de frais
Tablez sur 98 890 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 91 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 480 euros. Les émoluments du notaire constituent 730 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Exoudun. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Exoudun augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 576 € en 2018 à 526 € en 2020, puis à 951 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Exoudun. Le prix moyen a augmenté de 10,16 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 50 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Exoudun sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !