Prix du m² à
La Mothe-Saint-Héray (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mothe-Saint-Héray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
461 €/m² 1 583 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 761 € en 2018 à 899 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,45 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
La Mothe-Saint-Héray est une localité du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 1 665 habitants. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi au 54e rang pour ce qui est de la population. 68,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de La Mothe-Saint-Héray connaît un ralentissement puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Mothe-Saint-Héray, les biens se vendaient pour un prix compris entre 401 et 1 455 €/m², et qui était en moyenne de 918,08 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : un T5 cote en moyenne 845,01 €/m², un T3 876,08 €/m², et un T4 903,94 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 918,08 €, et pouvait fluctuer entre 401 et 1 455 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 774 € en 2018 à 918 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 4,79 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 605 € à La Mothe-Saint-Héray. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 302 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
180
Deux-Sèvres (79)
525 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
1 145 €/m²
0 €/m²
623
Deux-Sèvres (79)
983 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 483 €/m²
0 €/m²
895
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 211€
110 170€ d’achat
3 041€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Mothe-Saint-Héray vous demandera un coût total d'environ 113 211 euros. Tablez en effet sur 110 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 041 €. Les émoluments du notaire constituent 880 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 906€
110 170€ d’achat
8 736€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 118 906 euros, comportant 110 170 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 736 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 496 € d'impôts et 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Mothe-Saint-Héray vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 761 € en 2018 à 899 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,45 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 42,86 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 899 € à 836 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,8 % des habitants.
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