Prix du m² à
La Mothe-Saint-Héray (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mothe-Saint-Héray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
519 €/m² 1 142 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Mothe-Saint-Héray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 24,54 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,81 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
La Mothe-Saint-Héray relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 665 habitants en 2020. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 54e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). Les maisons constituaient 91,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de La Mothe-Saint-Héray est assez stable avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à La Mothe-Saint-Héray, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 512 à 1 181 €/m². Elle atteignait 883 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 853 € à 883 €.
Il fallait compter en moyenne 581 € de taxe foncière à La Mothe-Saint-Héray, ou un prorata temporis de 290 euros si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
861 €/m²
0 €/m²
180
Deux-Sèvres (79)
923 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
551 €/m²
0 €/m²
623
Deux-Sèvres (79)
270 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 169 €/m²
0 €/m²
895
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à La Mothe-Saint-Héray, vous devez tabler sur un investissement total de 108 937 euros. Outre les 105 960 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 977 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 847 € d'émoluments du notaire et 770 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 114 414 euros : 105 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 454 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 847 € de cette somme, les taxes 6 248 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Mothe-Saint-Héray. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Mothe-Saint-Héray, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Mothe-Saint-Héray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 24,54 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,81 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,81 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 31,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Mothe-Saint-Héray en termes d'investissement immobilier.