Prix du m² à
Eybouleuf (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eybouleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 834 €/m² 2 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eybouleuf se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -3,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se classait au 166e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
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Localisée dans la Haute-Vienne (87), Eybouleuf relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 471 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 122e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier eyboulevois, eyboulevien est donc assez stable.
À Eybouleuf, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 489 et 2 408 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 489 et 2 408 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 677 euros à Eybouleuf, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 338 €.
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 528€
199 130€ d’achat
4 398€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Eybouleuf s'élève à 203 528 euros. Aux 199 130 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 398 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 447 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 822€
199 130€ d’achat
14 692€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 822 euros : 199 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 692 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 591 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 741 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Eybouleuf vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eybouleuf se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -3,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se classait au 166e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2022 à 1 595 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Eybouleuf ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
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