Prix du m² à
Saint-Léonard-de-Noblat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-de-Noblat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
553 €/m² 1 830 €/m²
Appartement
1 054 €/m²
632 €/m² 1 336 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 828 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 11,04 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48,58 m2
Saint-Léonard-de-Noblat
Tout savoir sur Saint-Léonard-de-Noblat Voir tous les biens vendus
Saint-Léonard-de-Noblat dépend du département de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 4 332 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 14e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 63,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 47 biens vendus sur 2023 (soit -17 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat connaît un ralentissement.
À Saint-Léonard-de-Noblat, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 032,88 €. Il pouvait osciller entre 186 et 1 858 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 828 € en 2018 à 1 033 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 8,74 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 186 à 1 858 €. En moyenne, il atteignait 962,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 112e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 149,67 €/m², et pouvait varier de 521 à 1 627 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une croissance de 63,35 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 52,93 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 062 € à Saint-Léonard-de-Noblat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 531 euros.
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
2 020 €/m²
0 €/m²
428
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 566 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
1 906 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 276€
86 595€ d’achat
2 681€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Léonard-de-Noblat, comptez 89 276 euros d'investissement : 86 595 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 681 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 692 €, les impôts pour 629 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 753€
86 595€ d’achat
7 158€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 93 753 euros. Cette somme inclut 86 595 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 158 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 106 € de taxes, 692 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Léonard-de-Noblat vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 828 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 11,04 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,5 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 36,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Léonard-de-Noblat du point de vue de l'investissement immobilier.