Prix du m² à
La Geneytouse (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Geneytouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
948 €/m² 2 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Geneytouse se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 516 € en 2023 à 1 500 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), La Geneytouse fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 984 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 72e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 92,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier geneytousois est plutôt stable.
À La Geneytouse, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 515,67 €, et celui-ci oscillait entre 788 et 2 360 €. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait donc au 37e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 788 à 2 360 €, et était de 1 515,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 10,08 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À La Geneytouse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 653 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 326 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 415 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 020 €/m²
0 €/m²
428
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 906 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 242
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 015€
181 880€ d’achat
4 135€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Geneytouse représente 186 015 €, dont 181 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 135 euros, dont 1 453 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 322 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 417€
181 880€ d’achat
13 537€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 195 417 euros, comportant en moyenne 181 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 537 euros. Les impôts constituent 10 724 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Geneytouse vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Geneytouse se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 516 € en 2023 à 1 500 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a diminué de 5,83 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Geneytouse, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 7,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Geneytouse en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !