Prix du m² à
Eysus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eysus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 334 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
1 601 €/m²
1 200 €/m² 1 849 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eysus poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 48,81 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 1,93 % en 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 456e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,65 % sur 2 ans.
Eysus dépend de l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie. Elle compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 626 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 161e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Eysus puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Eysus, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 657,12 € en 2023. Il variait de 794 à 2 941 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 135e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 794 et 2 941 €/m², et qui était de 1 829,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec une progression de 50,53 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,99 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 369 € à Eysus, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 184 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 839 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 682 €/m²
770 €/m²
870
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 240 €/m²
0 €/m²
200
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 209€
219 500€ d’achat
4 709€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Eysus, tablez sur un investissement global de 224 209 euros. Ce montant comprend 219 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 709 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 754 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 595 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 556€
219 500€ d’achat
16 056€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 235 556 euros, dont 219 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 056 euros, au sein desquels on retrouve 1 754 € d'émoluments du notaire, 12 942 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Eysus vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eysus poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 48,81 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 1,93 % en 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 456e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,45 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Eysus, sachez qu'on comptait en 2021 15,1 % de locataires. Par ailleurs, 3,7 % des habitations étaient des appartements.
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