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Prix du m² à
Oloron-Sainte-Marie (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oloron-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 637 €/m²

910 €/m² 2 489 €/m²

Appartement

1 507 €/m²

849 €/m² 2 079 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

50 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Oloron-Sainte-Marie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec 35,32 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 7,85 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 359e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 2,65 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Oloron Immobilier & Vallées

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    • Investissement locatif
    28, avenue Sadi Carnot
    64400 Oloron Sainte Marie

    05 59 39 93 81

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/oloron-sainte-marie 0 5 200 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oloron-Sainte-Marie. Nos 141 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 409 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Oloron-Sainte-Marie et ses alentours.

    Oloron-Sainte-Marie est une sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 10 616 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 52,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52 % d'appartements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 48,6 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    52%

    Propriétaire
    48%

    On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Oloron-Sainte-Marie avec 87 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 49,71 % en 2 ans).

    En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Oloron-Sainte-Marie atteignait 1 441,17 € en moyenne. Il variait de 550 à 2 498 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 24,44 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,49 % entre 2022 et 2024.

    Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 550 et 2 498 €/m² en 2024, et qui était de 1 505,33 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison oscille selon le nombre de pièces : 1 400,63 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 531,53 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 888,99 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 576,92 €/m² pour une maison de deux pièces.

    En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 742 et 2 148 €. Il atteignait en moyenne 1 377 €. Cette localité se trouvait donc parmi les moins chères du département des Pyrénées-Atlantiques.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Oloron-Sainte-Marie atteignait 1 108 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 554 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    99 221€

    96 390€

    96 390€ d’achat
    2 831€ de frais

    Pour acheter un appartement de 70 m² neuf à Oloron-Sainte-Marie, prévoyez 99 221 euros d'investissement : 96 390 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 831 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 770 € et les impôts pour 700 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    104 204€

    96 390€

    96 390€ d’achat
    7 814€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 204 euros. Aux 96 390 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 7 814 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 683 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 108€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Oloron-Sainte-Marie vous reviendra à environ 70 000 €. Une enveloppe d'environ 50 050 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oloron-Sainte-Marie ?

    L'immobilier à Oloron-Sainte-Marie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec 35,32 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 7,85 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 359e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 2,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 434 €/m² à 1 441 €/m².

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie, sachez qu'en 2021, il y avait 47,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 52 % des habitations.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oloron-Sainte-Marie, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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