Prix du m² à
Gurmençon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurmençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 406 €/m² 2 110 €/m²
Appartement
770 €/m²
769 €/m² 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gurmençon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 510 € en 2022, puis à 1 527 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Gurmençon
Située dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Gurmençon est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 887 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier gurmençonais est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de Gurmençon se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 231 à 2 005 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 009,22 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec 25,97 % de réduction depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -22,8 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 009,22 € à l'échelle de la localité, et celui-ci fluctuait entre 231 et 2 005 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 876 € à Gurmençon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 438 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 976 €/m²
1 043 €/m²
984
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 839 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 168
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 755 €/m²
1 601 €/m²
653
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 314€
121 106€ d’achat
3 208€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gurmençon se chiffre autour de 124 314 euros. Aux 121 106 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 208 €. Les émoluments du notaire constituent 968 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 880 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 574€
121 106€ d’achat
9 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 130 574 euros, dont 121 106 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 468 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 141 € d'impôts et 968 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Gurmençon vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gurmençon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 510 € en 2022, puis à 1 527 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Gurmençon. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 363 €/m² à 1 561 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gurmençon.