Prix du m² à
Eyzerac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyzerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 261 €/m² 2 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 14,27 %.
Située dans le département de la Dordogne (24), Eyzerac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 553 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 162e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier eyzeracois est plutôt stable.
À Eyzerac, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 006 et 3 941 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 006 et 3 941 €.
À Eyzerac, les impôts locaux moyens atteignaient 720 euros, soit un prorata temporis de 360 € si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
830 €/m²
0 €/m²
279
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 827€
199 425€ d’achat
4 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Eyzerac s'élève à 203 827 euros. Ce chiffre inclut 199 425 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 402 euros. Au sein de cette somme, 1 593 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 449 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 137€
199 425€ d’achat
14 712€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 214 137 euros, dont 199 425 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 712 €, qui se partagent en 1 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 759 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Eyzerac vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 14,27 %.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 25 % entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 932 € à 1 428 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Eyzerac ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eyzerac sur le plan de l'investissement immobilier !