Prix du m² à
Corgnac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corgnac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
694 €/m² 2 017 €/m²
Appartement
770 €/m²
566 €/m² 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 965 € en 2022, puis à 1 392 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 61e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Corgnac-sur-l'Isle est une municipalité de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 854 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 103e position au sein du département de la Dordogne. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Corgnac-sur-l'Isle puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Corgnac-sur-l'Isle se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 515 et 2 178 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 391,71 €/m². Le prix diffère selon sa configuration : un F2 cote en moyenne 1 436,23 €/m², et un F3 1 634,68 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 445,67 €, et pouvait fluctuer entre 515 et 2 178 €. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette ville se plaçait donc à la 80e position en termes de valeur foncière.
À Corgnac-sur-l'Isle, le montant moyen de la taxe foncière était de 729 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 364 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
2 216 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 735 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
2 553 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
1 338 €/m²
0 €/m²
850
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
830 €/m²
0 €/m²
279
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 455€
130 110€ d’achat
3 345€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Corgnac-sur-l'Isle se chiffre autour de 133 455 €, comprenant 130 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 345 €, qui se décomposent en 1 040 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 945 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 181€
130 110€ d’achat
10 071€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 140 181 euros. Aux 130 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 071 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 040 € et les impôts pour 7 672 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Corgnac-sur-l'Isle, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 965 € en 2022, puis à 1 392 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 61e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Corgnac-sur-l'Isle. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 10,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Corgnac-sur-l'Isle, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !