Prix du m² à
Thiviers (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
731 €/m² 2 197 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiviers se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -25,59 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Thiviers compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 865 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 58,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,3 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 84 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier thibérien est en bonne santé. En effet, avec 34 biens vendus sur 2019, on observe 22 ventes de plus qu'en 2017.
À Thiviers, en 2019, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 580 et 1 671 €/m². En moyenne, elle était de 905 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Dordogne.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 103,67 €, et pouvait fluctuer de 580 à 1 671 €. Entre 2018 et 2019, le prix moyen d'une maison a connu une légère augmentation, passant de 1 062 €/m² à 1 104 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 658 à 891 €, et atteignait 706,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué en 1 an, avec 21,9 % de réduction en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 495 euros à Thiviers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 747 €.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
2 216 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 735 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
2 101 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 385 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
830 €/m²
0 €/m²
279
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 205€
99 330€ d’achat
2 875€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thiviers représente un investissement global d'environ 102 205 euros, dont en moyenne 99 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 875 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 794 € d'émoluments du notaire, 722 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 340€
99 330€ d’achat
8 010€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 107 340 euros d'investissement, comportant 99 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 010 euros, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 857 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 495€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Thiviers ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiviers se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -25,59 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 430 € à 1 064 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Thiviers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 31,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thiviers, contactez dès à présent votre agence ORPI !