Prix du m² à
Vaunac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
518 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaunac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec une réduction de 19,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 209e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Vaunac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 245 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 295e rang au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Vaunac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Vaunac s'élevait en moyenne à 1 470,67 €. Il oscillait entre 554 et 1 999 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 471 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 18,44 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 554 à 1 999 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 470,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 189e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
Il fallait compter en moyenne 576 euros de taxe foncière à Vaunac, ou un prorata de 288 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
2 216 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 151 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
1 338 €/m²
0 €/m²
850
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 049 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
1 385 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 532€
176 480€ d’achat
4 052€ de frais
À Vaunac, vous devez tabler sur 180 532 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 176 480 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 052 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 282 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 656€
176 480€ d’achat
13 176€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 189 656 euros, incluant en moyenne 176 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 176 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 10 406 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vaunac vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaunac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec une réduction de 19,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 209e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vaunac, sachez qu'en 2021, il y avait 14,2 % de locataires. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vaunac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !