Prix du m² à
Farges-lès-Chalon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges-lès-Chalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 937 €/m²
1 309 €/m² 2 569 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Farges-lès-Chalon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 27,12 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 4,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 491e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Farges-lès-Chalon compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 810 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,4 % des domiciliés. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fargeois est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Farges-lès-Chalon, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 826,67 €, et variait entre 920 et 2 837 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 62e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 920 à 2 837 €, et s'élevait en moyenne à 1 826,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru depuis 2 ans, avec une chute de 1,03 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Farges-lès-Chalon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 817 €, soit un prorata temporis de 408 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 953 €/m²
1 616 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 904€
219 200€ d’achat
4 704€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Farges-lès-Chalon s'élève à 223 904 euros : 219 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 704 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 593 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 236€
219 200€ d’achat
16 036€ de frais
Prévoyez 235 236 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 219 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 036 euros, au sein desquels on retrouve 12 925 € d'impôts, 1 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Farges-lès-Chalon vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Farges-lès-Chalon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 27,12 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 4,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 491e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec + 4,08 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Farges-lès-Chalon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 7,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Farges-lès-Chalon.