Prix de l’immobilier à
Fontaines
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
393 €/m² 2 744 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontaines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 349 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 49,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Fontaines est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 1 853 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 50e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 77,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fontaines.
À Fontaines, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 716 à 3 114 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 131 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,14 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 074 € à Fontaines, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 537 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 473 €/m²
0 €/m²
749
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
487
Saône-et-Loire (71)
1 573 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
2 356 €/m²
1 389 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
2 174 €/m²
4 908 €/m²
1 564
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 981€
255 720€ d’achat
5 261€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Fontaines, tablez sur 260 981 euros d'investissement, dont 255 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 261 €, qui se décomposent en 2 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 858 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 201€
255 720€ d’achat
18 481€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 274 201 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 255 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 481 euros. Au sein de ce chiffre, 15 078 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 043 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fontaines. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Fontaines, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 349 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 49,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec un accroissement de 49,86 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fontaines, sachez qu'en 2020, 22,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Fontaines.