Prix du m² à
Fontaines (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 569 €/m² 2 875 €/m²
Appartement
2 224 €/m²
2 224 €/m² 2 224 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontaines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 444 €/m² en 2018 à 1 801 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 380e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Fontaines fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 1 845 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 50e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (77,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaines.
À Fontaines, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 233,92 € en 2023, et pouvait osciller de 387 à 3 153 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 17e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 387 et 3 153 €/m², et atteignait 2 233,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 432 € en 2018 à 2 234 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 31,33 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 103 € à Fontaines, ou 551 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 794 €/m²
1 691 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 937 €/m²
0 €/m²
749
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
2 235 €/m²
1 504 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 564
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 520€
268 070€ d’achat
5 450€ de frais
À Fontaines, vous devez tabler sur un coût total de 273 520 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 268 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 450 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 948 €, les émoluments du notaire pour 2 142 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 378€
268 070€ d’achat
19 308€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 287 378 euros. Aux 268 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 19 308 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 806 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fontaines vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 444 €/m² en 2018 à 1 801 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 380e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Fontaines. Le prix moyen au m² est passé de 1 801 € à 2 364 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,3 % des habitations, et qu'on observait 27,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fontaines du point de vue de l'investissement immobilier.