Prix du m² à
Champforgeuil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champforgeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 421 €/m² 2 602 €/m²
Appartement
1 616 €/m²
1 323 €/m² 1 833 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champforgeuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 46,78 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 19,09 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 159 m2
Champforgeuil
Champforgeuil est une localité de l'agglomération de Chalon-sur-Saône. Elle se trouve en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 2 595 habitants en 2021, ce qui la place au 31e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,3 %). 71,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier de Champforgeuil est plutôt stable, avec sur 2023 24 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 629,38 €/m² à Champforgeuil. Il pouvait osciller de 917 à 2 794 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 108e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 917 et 2 794 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 843,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 42,95 % de hausse en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 6,84 % ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 000 et 2 181 €/m². Il était en moyenne de 1 414,83 €/m². Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, Champforgeuil se classait ainsi au 11e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 634 euros de taxe foncière à Champforgeuil, ou un prorata temporis de 817 € pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
1 530 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 470 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
1 937 €/m²
0 €/m²
749
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 844€
165 952€ d’achat
3 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Champforgeuil s'élève à 169 844 € : 165 952 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 206 €, les émoluments du notaire pour 1 326 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 423€
165 952€ d’achat
12 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 178 423 euros, dont 165 952 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 471 euros, dont 9 785 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 326 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 634€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Champforgeuil. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champforgeuil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 46,78 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 19,09 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 19,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champforgeuil, sachez qu'en 2021, 28,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 37,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Champforgeuil sur le plan de l'investissement immobilier.