Prix du m² à
Farnay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
2 539 €/m² 3 211 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Farnay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -4,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait en 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Farnay est située dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 360 habitants, ce qui la place en 95e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Farnay est donc plutôt stable.
En 2023, un bien de Farnay se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 822,08 €. Il fluctuait entre 974 et 3 566 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 029 € en 2018 à 2 822 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 30,95 % entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 974 à 3 566 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 822,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 12e position au sein des municipalités du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 699 euros à Farnay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 349 €.
Loire (42)
3 842 €/m²
1 854 €/m²
1 559
Loire (42)
2 823 €/m²
1 902 €/m²
4 724
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 176€
338 650€ d’achat
6 526€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Farnay est de 345 176 euros, dont en moyenne 338 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 526 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 461 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 706 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 684€
338 650€ d’achat
24 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 362 684 euros. Aux 338 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 24 034 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 19 968 € et les émoluments du notaire pour 2 706 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Farnay. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Farnay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -4,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait en 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une hausse de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -4,14 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Farnay, sachez qu'on observait 9,9 % de locataires en 2021. En outre, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Farnay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !